Zinsen spielen hier keine Rolle: 2 Wohnungen kaufen mit monatlichem Überschuss trotz Finanzierung
Terrasse, Keller, Vollbad, Kamin, Barrierefrei, Laminat Bemerkungen: Erdgeschoß: Flexible Gestaltung als Wohnung oder Büroraum Lichtdurchfluteter Wohnraum Direkter Zugang zum Innenhof Fliesenboden Wände heller Rauputz das Erdgeschoss verfügt über eine weitere zweite Eingangstür Obergeschoß: Obergeschoss mit vermieteten Appartments Bodenbeläge helles Laminat, Holzoptik Wände in Raufaser weiß gestrichen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet Ihre perfekte Investition liegt zentral im schönen Landauer Ortsteil Arzheim und garantiert ein vielseitiges Maß an Investition – und Gestaltungsmöglichkeiten. Die einzelnen Geschosse der Immobilie sind individuell gestaltet und können in entsprechender Funktion genutzt oder unkompliziert umstrukturiert werden. Das ca. 88 qm große Erdgeschoss der Immobilie ist derzeit zu modernisieren, sodass eigene Ideen und Konzepte für den Wohnraum verwirklicht werden können. Der Boden ist komplett gefliest und die Wände sind mit einem freundlich wirkenden, hellen Rauputz versehen. Im ca. 113 qm großen Obergeschoss befinden sich vermietete Appartements. Die Vermietung der fünf Wohneinheiten garantiert Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von circa € 20.400,- EUR. Aktuell ist der Wohnraum an zuverlässige Mieter übergeben. Die Nebenkosten können separat abgerechnet werden. Durch die Kombination der hellen Laminatböden in Holzoptik und den weißen Raufaserwänden entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großer Investitionsvorteil ist, dass seit 2020 das Objekt in ein Sanierungsgebiet fällt. Dies gewährleistet auf die nächsten 10 Jahre eine Abschreibung für Umbau- oder Renovierungsarbeiten von 100 % für Vermietung und von 80% auf Selbstnutzung. Das Objekt grenzt an das Pfälzer Rebenmeer und befindet sich im Naturschutzgebiet „ Kleine Kalmit". Naherholungsgebiete sind ebenfalls in der Nähe. Finanzieller PLUS-Punkt für Vermögensaufbau und monatlichen Ertrag nach Finanzierung!: Ausgehend von den Kaufpreisen für die einzelnen Wohnungen von: EG = 249.500,- EUR (zum Ausbau) OG = 319.500,- EUR ergeben sie (potentielle) Einnahmen bei Vermietung (zur Kapitalanlage): EG = 968,- EUR mtl. kalt OG = 1.700,- EUR mtl. kalt (aktuell voll vermietet, 6,81% Mietrendite!) Kaltmiete gesamt = 2.668,- EUR mtl. / 32.016,- EUR jährlich Beispielrechnung für Kaufpreis: Kaufpreis EG + 1.OG = 569.000,- EUR Kaufnebenkosten = 39.830,- EUR Renovierung EG = 40.000,- EUR Gesamtkosten = 648.830,- EUR Eigenkapital (20%) = 129.766,- EUR Finanzierungsbetrag = 519.064,- EUR Beispielrechnung für Finanzierungskosten: Finanzierungsbetrag = 519.064,- EUR 3,6% Zinsen & 2% Tilgung* = 2.422,30 EUR mtl. Einnahme Kaltmiete = 2.668,- EUR mtl. Überschuß (vor Abschreibung/Steuervorteil) = 245,70 EUR mtl. *Bonität vorausgesetzt; 10 Jahre Zinsbindung D.h. als Käufer erwerben Sie beide Einheiten (EG + 1. OG) inklusive Renovierungs- und Kaufnebenkosten ohne eigenen finanziellen Aufwand! Zudem erzielen Sie noch einen monatlichen Überschuß von 245,70 EUR! Und bauen nebenher jeden Monat aktiv Vermögen auf durch die Tilgung des Darlehens, aufwandsneutral! Die Mietrendite liegt bei Vollvermietung bei sehr starken 5,62%. Optional kann auch das Erdgeschoß selbst genutzt und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Durch die niedrigeren Mieteinnahmen verbleibt dann eine Belastung von 722,30 EUR mtl.. Für diesen Betrag können Sie eine modernisierte Wohnung in der Qualität nicht mieten! Addiert man diese Zahlen mit der Vielseitigkeit und Attraktivität der Immobilie, so erhält man die perfekte Investition im Herzen der Südpfalz.
Preis: 249.500 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.835,23 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 442 Tagen
Kleines Einfamilienhaus in Toplage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Das Objekt wurde vor zehn Jahren renoviert . Es steht ein großer Keller und ein Speicher zur Verfügung Die Garage wird aktuell nicht mit vermietet. Im ersten OG befinden sich drei Zimmer wobei zwei Zimmer Durchgangszimmer sind und optimal als Schlafzimmer und Ankleide genutzt werden kann. Sehr schönes älteres Siedlungshaus vor zehn Jahren renoviert mit großem Garten in sehr schöner ruhiger Aussichtslage Arzheim ist ein Vorort von Landau mit Grundschule Kindergarten und Dorfladen. Das Haus steht in Alleinlage und Randlage mit traumhafter Aussicht auf die Haardt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Preis: 1.250 € | Größe: 122 m² | Preis/m²: 10,25 €
wohnglueck.de | 5.12.2022 | vor 530 Tagen
+++Bieterverfahren: Schmuckstück im Herzen der Südpfalz
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Parkett Bemerkungen: Ausstattung Fertigstellung Juni 2022 neue Sprossenfenster aus Holz - 3-fach verglast Holzklappläden neue Dacheindeckung neue Wärmedämmung neue Heizungsanlage - Gasbrennwert Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Bad und Obergeschoß Neue Elektroinstallation neues Bad und Gäste WC mit Sanitärprodukten in Markenqualität Diffusionsoffene Putze und Farben vorwiegend Kalk für ein gesundes Wohnraumklima neuer Außenputz Handgeschmiedetes elektrisches Hoftor neu gepflasterter uneinsehbarer Innenhof mit gemauertem Carport überdachte Terrasse / Freisitz Balkon mit handgeschmiedetem Geländer Dreischichtparkett.-Eiche im gesamten Wohnbereich Technikraum / Heizraum Keller Gewölbekeller Wallbox und vieles mehr Schmuckstück im Herzen der Südpfalz Modernes Wohnen in historischen Mauern - Erstbezug nach Sanierung Zum Kauf angeboten wird ein historisches Anwesen, Baujahr ca. 1900 oder früher, in der Denkmal - Schutzzone in Landau/Arzheim, das in den Jahren 2020 bis 2022 komplett mit enormen Aufwand revitalisiert wurde. Liebhaber finden hier ein Zuhause, das sich bei allen historischen Reminiszenzen auf einem absolut zeitgemäßem Komfortniveau befindet. Der Kerngedanke dieses Objekts ist die Individualität, das Nicht-Alltägliche. Es spricht daher Menschen an, deren Wünsche und ganz konkrete Vorstellungen vom Wohnen über den bloßen Standard hinausgeht. Die Holzfenster, die Hauseingangstür, sämtliche Holzinnentüren, das geschmiedete Hoftor und geschmiedeten Geländer wurden in Anlehnung an das Original entsprechend wieder aufgearbeitet oder professionell in alter Handwerkstradition neu hergestellt und vermitteln eine Atmosphäre von hoher Ästhetik, von Althergebrachtem und Wertigem. Dieses anspruchsvolle Objekt entspricht technisch, gestalterisch und architektonisch hohen Ansprüchen und stellt eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt dar. Nur eine Besichtigung vor Ort kann den Wert dieses sehenswerten Unikats vermitteln. Viele liebevolle kleine Details sind in diesem Rahmen nicht aufzählbar, sondern müssen entdeckt werden. Wir laden Sie herzlich ein, das besondere Anwesen anzuschauen und freuen uns darauf, Sie vor Ort zu informieren. Diese Immobilie ist aufgrund der Raumaufteilung für eine Familie mit Kindern nicht geeignet Der Zugang zum Anwesen führt durch ein handgeschmiedetes automatisches Hoftor zum neu gepflasterten Hof. Hier befinden sich eine überdachte Terrasse, ein gemauerter Carport mit Wallbox und der Zutritt zum neu gefliesten Technik-/Heizraum mit zusätzlicher Toilette und Waschbecken und der neuen Gas-Brennwert-Heizungsanlage. Ein geräumiger Keller sowie ein zusätzlicher Gewölbekeller sind ebenfalls über diesen stattlichen uneinsehbaren Hof erreichbar. Das Wohnhaus gliedert sich im Erdgeschoß in einen großen hellen Wohnbereich und angrenzender Küche. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Hof und der überdachten Terrasse. Eine Massivholztreppe - die Stufen sind aus geölter Eiche - führt ins 1. OG. Hier befinden sich ein geräumiger heller Wohnraum, ein modernes Gäste-WC und eine Wohndiele mit Zugang zum Balkon. Über eine Massivholztreppe aus geölter Eiche gelangt man in das Dachgeschoß. Diese Wohnebene besteht aus einem großzügigen Wohnraum und einem angrenzenden komfortablen Wohlfühlbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und bodentiefer Dusche mit Sanitärprodukten in Markenqualität. Bei der Renovierung dieser Immobilie wurde größten Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Die gesamte Gebäude-Elektrik, die Heizanlage sowie alle Zuleitungen und sanitären Einrichtungen wurden 2022 erneuert. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eiche - Dreischichtparkett (schwimmend verlegt) ausgestattet. Diffusionsoffene Putze und Farben vorwiegend aus Kalk und die dicken Außenmauern sowie die neue Wärmedämmung sorgen für ein wohngesundes Raumklima. Das Erdgeschoß und das Obergeschoß mit Bad verfügen über Fußbodenheizung. Das Haus kann nach Einbau einer Küche sofort bezogen werden. Lediglich beim Carport und der überdachten Terrasse besteht der Bodenbelag aus Fließestrich und kann vom Käufer noch gestaltet werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 790.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 5.096,77 €
wohnglueck.de | 16.6.2022 | vor 702 Tagen
Stadtwohnung im Zentrum von Landau
Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat und helle Fliesen, weiße Wände, standard Ausstattung Das modernisierte, schöne und Stadthaus befindet sich im Herzen von Landau. Es handelt sich um ein 3 Parteienhaus in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (ca. 60 qm Wohnfläche) und befindet sich im ersten Stock. Zugang über einen überdachten Innenhof. Die Wohnungen sind saniert und in einem gepflegtem Zustand. Im Kellerbereich gibt es einen eigenen Lagerraum. Die Böden bestehen aus modernem Laminat und im Bad Bereich Fliesen. Die Wände sind weiß. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen Garten. Die idealen Mieter hierfür sind Paare, Studenten, Singles oder WG´s welche die Nähe zum Zentrum suchen.
Preis: 565 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 9,42 €
wohnglueck.de | 7.1.2022 | vor 862 Tagen
2-Zimmerwohnung mit Ausblick und Balkon, in LD-Godramstein
Balkon, Vollbad, Laminat Bemerkungen: Laminatboden großer Balkon mit tollem Ausblick Dusch/Bad/WC mit Fenster Wir haben in Landau-Godramstein, ab Februar/März 2022 eine 2-Zimmerwohnung, in ruhiger Wohnlage, neu zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat einen schönen großen Balkon mit Blick über die Weinberge und zum Pfälzer Wald. Kaltmiete: 649,00 Euro, Nebenkosten: 165,00 Euro (1 Person), 175,00 Euro (2 Personen). In den Nebenkosten ist enthalten: Heizung, Wasser, Abfall, Versicherungen, etc. Extra geht Strom, Internet, Telefon, GEZ. Kabel Deutschland liegt im Haus. Die Wohnung hat ca. 69m², Laminatböden, Rollläden, ein Dusch/Bad/WC mit Fenster. Energieausweis: 103,0 kWh. Gaszentralheizung Es werden langfristige Mieter gesucht, daher Mindestmietzeit von 2 Jahren. Die Wohnung ist für Single oder Paar geeignet. 1 Haustier auf Anfrage. Eine Bushaltestelle ist direkt um die Ecke. Der Bahnhof Godramstein ist fußläufig erreichbar. Der Kissel-Supermarkt ist nach 5 Minuten Fußweg erreichbar. Die B10 ist auch innerhalb weniger Minuten erreicht. Bitte teilen Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen mit, ansonsten ist keine Bearbeitung/Einladung zu einer Besichtigung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Anzahl der Personen Berufe Gewünschter Einzugstermin Haustier
Landau in der Pfalz Godramstein
Preis: 649 € | Größe: 69 m² | Preis/m²: 9,41 €
wohnglueck.de | 13.1.2022 | vor 857 Tagen
Neu sanierte 1-Zimmerwohnung, Küche + Du/WC
Keller, Duschbad, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Vermietung erfolgt als Erstbezug nach Renovierung, Es wurden unter anderem, neue Elektro- u. Datenleitungen verlegt, im Duschbad neu gefliest, neue Waschbecken, Dusche mit Abtrennung, neues WC, neu Heizung eingebaut, neu tapeziert und gestrichen, neue Laminatböden verlegt und neue Wohnungs- und Zimmertüren eingebaut. Die Küche hat ein Fenster und ausreichend Platz und Anschlüsse für die notwendigen Küchenmöbel. Das Bad ist innenliegend mit Belüftung und Abzug.
Preis: 310 € | Größe: 27 m² | Preis/m²: 11,48 €
wohnglueck.de | 18.1.2022 | vor 851 Tagen
2-Zimmerwohnung, Stadtmitte, mit Aufzug und Balkon neu zu vermieten
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Laminatböden, weißes Bad/WC, Loggiabalkon, Aufzug, barrierearmer Zugang zum Haus Wir haben ab Apri/Mai oder spätestens Juni 2022 in Landau-Stadtmitte, Reiterstraße, in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, mit Aufzug, stufenloser Zugang möglich, eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 78 m² neu zu vermieten. Die Wohnung hat einen überdachten Loggiabalkon und ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Bad/WC ist hell gefliest, ohne Fenster, aber mit einem guten Lüfter ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten oder wenn Sie Ihre eigene Küche mitbringen wollen, dann können wir die Küche auch entfernen. Eigener Kellerraum, mit dem Aufzug erreichbar, und ein Fahrradraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst und Mülltonnenbereitstellung sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten. Kaltmiete: 695,00 Euro, Nebenkosten: 215,00 Euro (incl. Heizung, Wasser, Aufzug, Hausmeister, etc.) Extra geht nur noch der Wohnungsstrom, Internet, Telefon, GEZ. Kaution: 3 Kaltmieten = 2.085,00 Euro. Bei Interesse kann im Innenhof zusätzlich ein PKW-Stellplatz für 50,00 Euro/Monat angemietet werden. Es werden langfristige Mieter gesucht, daher Mindestmietzeit von 2 Jahren. Bitte daher nur melden, wenn Sie langfristig eine Wohnung suchen. Energieausweis: 73,0 kWh. Gaszentralheizung, Baujahr 2006. Das komplette Haus und die Wohnung wurden im Jahr 2006 saniert. Die Wohnung ist aufgrund des Schnitts nur für Single oder Paar geeignet. 1 Haustier auf Anfrage. Eine Besichtigung ist auf Anfrage gerne möglich. Bitte teilen Sie mit, was Sie beruflich machen, wie viele Personen Sie sind und ob Sie Haustiere haben. Ansonsten ist keine Bearbeitung/Einladung zu einer Besichtigung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Preis: 695 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 8,91 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 816 Tagen
Schöne 4-Zimmerwohnung,EG,mit Balkon, ab Juni zu vermieten
Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Laminatböden Rollläden Gäste-WC Bad mit Fenster großer Balkon allgemeine Gartenfläche Wir haben ab Juni 2022 in der Ile de France, Pasteurstraße, eine schöne 4 Zimmerwohnung im erhöhten Erdgeschoss, ca. 4 Stufen, neu zu vermieten. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, hat ein Bad/WC und ein Gäste-WC. Außerdem einen eigenen Kellerraum und einen schönen großen Balkon. Die allgemeine Gartenfläche hinter dem Haus darf gerne zum grillen, sonnen, etc. mitbenutzt werden. Die Wohnung hat ca. 112 m². Kaltmiete: 955,00 Euro, Stellplatz: 40,00 Euro, Nebenkosten: 265,00 Euro (für 5 Personen). Kaution: 3 Kaltmieten In den Nebenkosten ist enthalten: Heizung, Warmwasser, Hausmeister, -reinigung, Winterdienst, Abfall, Grundsteuer, Versicherung, etc. Extra geht: Wohnungsstrom, Internet, Telefon, GEZ, Fernsehen. Kabel Deutschland liegt im Haus. Frei ab 01.06.2022. Tolle Wohnung für Single, Paar oder Familie. Maximal für 5 Personen. 1 Haustier auf Anfrage. Es werden langfristige Mieter gesucht, daher Mindestmietzeit von 2 Jahren. Nähe Kindergarten, Maria-Ward-Schule, Bahnhaltepunkt Süd und A65 Landau-Süd. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen vorab an, ansonsten ist keine Bearbeitung/Einladung zu einer Besichtigung möglich: Anzahl der Personen Berufe Haustiere Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Preis: 955 € | Größe: 112 m² | Preis/m²: 8,53 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 810 Tagen
2 ZKB in Landau-Queichheim
Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Die Wohnung liegt im EG eines 4-Famlien-Hauses. Sie besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Außerdem verfügt sie über eine Terrasse. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein Stellplatz in einer Doppelparker-Garage. Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche vermietet. Ruhige Lage in einer Seitenstraße. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Landau in der Pfalz Queichheim
Preis: 585 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 9 €
wohnglueck.de | 1.3.2022 | vor 809 Tagen
1,5 Zimmerwohnung, mit Aufzug+Balkon+Küche,Stadtmitte
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche Balkon eigener Kellerraum Aufzug Fahrradraum Barrierearmer Zugang möglich Achtung: Die Wohnung ist nur für 1 Person! Wir haben ab 01.07.2022 (nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter wäre aber auch schon Mai/Juni 2022 möglich) eine 1,5 Zimmerwohnung in Landau-Stadtmitte neu zu vermieten. Die Wohnung hat eine Einbauküche, eine Badewanne, eine Schlafnische (nicht auf den Fotos erkennbar), einen Balkon, einen eigenen Kellerraum und das Haus hat einen Fahrradraum und einen Aufzug. Die Wohnung hat ca. 48m² und kostet 495,00 Euro Kaltmiete. Nebenkosten: 160,00 Euro (incl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Abfall, etc.). Extra geht nur: Wohnungsstrom, Internet, Telefon, GEZ. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und hat Rollläden. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm möglich. Kaution: 3 Kaltmieten Es werden langfristige Mieter gesucht, daher Mindestmietzeit von 2 Jahren. Energieausweis: 73,0 kWh. Gaszentralheizung. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen an: Beruf Gewünschter Einzugstermin Haustier Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Preis: 495 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 10,31 €
wohnglueck.de | 29.3.2022 | vor 782 Tagen
Schöne 2 Zimmerwohnung,Balkon,Aufzug,Küche,Wanne,Stadtmitte
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Aufzug Balkon eigener Kellerraum Rollläden Fahrradraum Wir haben ab Mai oder Juni 2022 in Landau-Stadtmitte, Reiterstraße, in einem ruhigen Mehrfamilienhaus, mit Aufzug, stufenloser Zugang möglich (barrierearm), eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 78 m² neu zu vermieten. Die Wohnung hat einen überdachten Loggiabalkon und ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Bad/WC ist hell gefliest, ohne Fenster, aber mit einem guten Lüfter ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten oder wenn Sie Ihre eigene Küche mitbringen wollen, dann können wir die Küche auch entfernen. Eigener Kellerraum, mit dem Aufzug erreichbar, und ein Fahrradraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst und Mülltonnenbereitstellung sind vorhanden und in den Nebenkosten enthalten. Kaltmiete: 670,00 Euro, Nebenkosten: 215,00 Euro (incl. Heizung, Wasser, Aufzug, Hausmeister, etc.) Extra geht nur noch der Wohnungsstrom, Internet, Telefon, GEZ. Kaution: 3 Kaltmieten Bei Interesse kann im Innenhof zusätzlich ein PKW-Stellplatz für 50,00 Euro/Monat angemietet werden. Es werden langfristige Mieter gesucht, daher Mindestmietzeit von 2 Jahren. Bitte daher nur melden, wenn Sie langfristig eine Wohnung suchen. Energieausweis: 73,0 kWh. Gaszentralheizung, Baujahr 2006. Das komplette Haus und die Wohnung wurden im Jahr 2006 saniert. Die Wohnung ist aufgrund des Schnitts nur für Single oder Paar geeignet. 1 Haustier auf Anfrage. Eine Besichtigung ist auf Anfrage gerne möglich. Bitte teilen Sie mit, was Sie beruflich machen, wie viele Personen Sie sind und ob Sie Haustiere haben. Ansonsten ist keine Bearbeitung/Einladung zu einer Besichtigung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Preis: 670 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 8,59 €
wohnglueck.de | 30.3.2022 | vor 781 Tagen
Superschöne, zentrumsnahe 2- Zimmerwohnung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das gesamte Objekt ist mit einer Tiefgarage und Kellerräumen unterbaut. In der Tiefgarage befinden sich gemauerte Garagen, die jeweils einzeln abschließbar sind. Eine Garage kann optional dazu gekauft werden. Es besteht jedoch keine Verpflichtung zum Kauf der Garage! Wir bieten eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum Kauf an. Zentrumsnah und dennoch ruhig. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde von uns als Kapitalanlage genutzt. Der vorhandene Südbalkon gewährt den Blick in das Zentrum der Anlage (nicht Straßenseite). Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Im Hause Zeppelinstraße 12 befindet sich ein Aufzug und zum Hauseingang eine Rampe für Rollstühle etc. Die Verwaltung der WEG sorgt für alle notwendigen Arbeiten und hat einen Gärtner für die Grünflächen. Es gibt derzeit keinen Instandhaltungsrückstand. Eine aufwändige Dachsanierung wurde 2014 durchgeführt. Ebenfalls wurde die Aufzugsanlage saniert.
Preis: 235.000 € | Größe: 65 m² | Preis/m²: 3.615,38 €
wohnglueck.de | 7.4.2022 | vor 773 Tagen
Große Wohnung, wie ein Haus, in Landau-Godramstein
Balkon, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Laminatböden 1 Dusch/WC mit Fenster 1 Bad/WC mit Fenster Rollläden Größer wie manches Haus! Helle 4,5-5,5 Zimmerwohnung (über 3 Etagen) mit toller unverbaubarer Aussicht und mehreren Balkonen in Landau-Godramstein ab August/September 2022 neu zu vermieten. Die Wohnung hat ca. 140 m² Wohn/Nutzfläche. Das große Zimmer im Dachgeschoss könnte man auch in 2 Zimmer abteilen. Dann wären es sogar 5,5 Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteienhaus in Landau-Godramstein im allgemeinen Wohngebiet „In der Plöck“. Der Supermarkt mit Bäcker und Metzger ist 2 Minuten Fußweg entfernt. Die Bundesstraße ist auch schnell erreicht und gegenüber vom Haus ist eine Bushaltestelle. Außerdem hat Godramstein noch einen Bahnhof. Die Wohnung ist für maximal 3-4 Personen geeignet. 1 ruhiges Haustier auf Anfrage. Es werden langfristige Mieter gesucht, daher Mindestmietzeit von 2 Jahren. Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Im Wohnzimmer sind an den großen Fenstern elektrische Rollläden. Alle anderen Fenster haben Rollläden mit Gurten. Kaltmiete/Monat: 1.150,00 Euro, Garage (kann, muss nicht dazu gemietet werden): 65,00 Euro, Nebenkosten: 135,00 Euro (3 Personen). Somit Warmmiete an den Vermieter: 1.350,00 Euro. Extra geht: Gas (ca. 130,00 Euro/Monat bei 2-3 Personen aktuell). Strom (nach Ihrem persönlichen Verbrauchsverhalten. Bisher 65,00 Euro/Monat. 2 Personen, kein Home Office). Trinkwasser: Bisher 17,00 Euro/Monat bei 2 Personen. Internet, Telefon, Fernsehen, GEZ zusätzlich. In den Nebenkosten an den Vermieter ist enthalten: Schmutzwasser, Abfall, Versicherungen, Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger. Kabel Deutschland liegt im Haus. Energieausweis: 83,1 kWh. Gasetagenheizung. Die Gasetagenheizung ist erst ca. 4 Jahre alt. Die Wohnung hat 4 Balkone in 3 verschiedene Himmelsrichtungen. Man findet im Sommer also immer ein schattiges Plätzchen an der frischen Luft. Ansonsten bieten sich die nahegelegen Weinberge aber auch gut für einen Spaziergang oder Fahrradausflug an. Der Vorgarten am Fußweg zur Wohnung gehört dazu und man kann sich gerne gärtnerisch betätigen. Eine Besichtigung ist auf Anfrage gerne möglich. Bitte teilen Sie uns vorab folgende Informationen zu sich mit: -Anzahl der Personen -Berufe -Haustier -Gewünschter Einzugstermin -Liegt eine positive Schufa vor?
Landau in der Pfalz Godramstein
Preis: 1.150 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 8,21 €
wohnglueck.de | 26.4.2022 | vor 754 Tagen
Neubau: LD-Godramstein, 3,5-Zimmerwohnung zu vermieten
Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Neubau 2022 Fußbodenheizung elektrische Rollläden Dusche + Badewanne Terrasse Stellplatz Wir haben ab August/September in Landau-Godramstein in einem Neubau mit bestem Energiestandard KW 40 Plus im Erstbezug, in einem 2-Familienhaus, eine 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss/Untergeschoss, mit eigener Terrasse (kein Garten,nur kleines Pflanzbeet -das ist intern) zu vermieten. 2,5 Zimmer mit offener Küche und Bad/WC (Wanne und Dusche ) sowie Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Ein dritter Raum und ein Dusch-WC befinden sich im Untergeschoss. Eigener Kellerraum.. Die 3,5 Zi Wohnung hat 109 m² und kostet.1.150,00 Euro Kaltmiete. Der Stellplatz kostet 35,00 Euro. Die Nebenkosten-Vorauszahlung incl. Luftwärme-Pumpen-Heizung betragen 220,00 Euro. Die Wohnung ist Neubau 2022 und somit Erstbezug. Sie ist mit Fliesenboden sowie Laminat/Vinyl ausgestattet. Bad im EG sowie Dusch-WC im Souterrain haben Fenster Das Schlafzimmer ist auf der Ostseite, somit hat man Morgensonne. Der große helle lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Terrasse ist auf der Südwestseite des Hauses Alle Fenster haben elektrische Rollläden und die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Energieausweis: KfW-40-Plus Haus. Wärmepumpe. Baujahr 2022. Vermietung bevorzugt an ruhige Singles(gn) oder Paar, die für langfristig eine Wohnung suchen. Mindestmietzeit deswegen mindestens 2 Jahre. Die Wohnung liegt in Landau-Godramstein. Der Supermarkt (geöffnet Montag-Samstag von 8-20 Uhr) mit Bäcker und Metzger ist nur 3 Minuten Fußweg entfernt. 4 Häuser weiter befindet sich eine Bushaltestelle. Godramstein hat auch noch einen Bahnhof, Ärzte, verschiedene Weingüter, SB-Terminals von Sparkasse und VR-Bank. Die Weinberge ganz in der Nähe laden zu einem Spaziergang oder für Radausflüge ein. 1 Haustier auf Anfrage. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen an: Liegt positive Schufa-Auskunft vor? Anzahl der Personen Berufe Haustier Gewünschter Einzugstermin Wir speichern keine Bewerberdaten. Besichtigung nach Vereinbarung gerne möglich
Landau in der Pfalz Godramstein
Preis: 1.150 € | Größe: 109 m² | Preis/m²: 10,55 €
wohnglueck.de | 28.4.2022 | vor 751 Tagen
Traumhafte helle Wohnung im Dachgeschoß, saniert, modern, zentrumsnah
Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Heizung wurde auf den neuesten Stand gebracht. Die Böden bestehen aus modernem robusten, wasserbeständigem Material und im Bad Bereich ist ein ökologischer Green Vinyl Belag (ausgezeichnet mit dem Blauen Engel) verlegt. Die Wände sind weiß. Neue Türen, ebenfalls weiß und eine Schallgeschützte Wohnungseingangstür. Sehr gute Internetverbindung durch Kabelanschluss. Das modernisierte, schöne Stadthaus befindet im Herzen von Landau. Es handelt sich um ein 7 Parteienhaus in zentraler Wohnlage. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (ca. 55 qm Wohnfläche) und befindet sich im dritten Stock. Die Wohnung ist saniert und in einem gepflegten Zustand. Im Kellerbereich gibt es einen eigenen Lagerraum. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen Garten. Wir haben eine sehr gute Hausgemeinschaft und suchen hierzu einen passenden neuen Mieter. Die idealen Mieter hierfür sind Studenten (auch als WG), berufstätige Paare oder Singles, welche die Nähe zum Zentrum suchen. Da die Wohnung über einen Hausmeisterservice verfügt, sind 40 Euro im Monat in den NK eingepreist. Dafür müssen Sie sich um nichts kümmern und keine Gewege kehren oder Treppenhäuser reinigen. Ein vorzeitiger Einzug wäre ggf. ab dem 15.07., in Abstimmung mit den aktuellen Mietern, möglich.
Preis: 610 € | Größe: 55 m² | Preis/m²: 11,09 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 717 Tagen
Helle Wohnung im erhöhtem Erdgeschoß mit Balkon und Gemeinschaftsgarten
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern und einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die Holzdielenböden vermitteln ein Flair von Behaglichkeit, Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen, in der Küche sind pflegeleichte Linoleum und im Bad Fliesen verlegt. Es ist ein Hausmeisterservice mit Winterdienst vorhanden. Diese Kosten, wie auch die üblichen Nebenkosten für z. B. Versicherungen, Grundsteuer, Abwasser, Müll usw., werden jährlich abgerechnet. Hinzu kommen Kosten für Gas, Strom, Wasser, Internet, Telefon etc., wie sie individuell zwischen Mieter und Versorger vereinbart werden. Die Wohnung wird vorzugsweise an 1-2 Personen vermietet. Genehmigungspflichtige Haustiere werden nicht erlaubt. Es sind längerfristige Mietverhältnisse gewünscht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-Reihenaltbau im Hochparterre mit Balkon und einem großen Gemeinschaftsgarten und Pkw-Stellplätzen im Hof.
Preis: 700 € | Größe: 84 m² | Preis/m²: 8,33 €
wohnglueck.de | 2.6.2022 | vor 717 Tagen
Helle 2-Zimmerwohnung, mit Einbauküche, überdachter Balkon und Aufzug.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Helle 2-Zimmerwohnung, mit Einbauküche, überdachter Balkon und Aufzug ab Mitte August/September 2022 neu zu vermieten. Die Wohnung hat ca. 68 m² und kostet 655,00 Euro Kaltmiete. Nebenkosten: 180,00 Euro (1 Person) und 185,00 Euro (2 Personen). Heizung, Wasser, Hausmeister, Abfall, etc. ist enthalten. Extra geht der Wohnungsstrom. Eigener Kellerraum und Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen. Single oder Paar. Energieausweis: 87,0 kWh. Gaszentralheizung, Baujahr 2006. Mindestmietzeit: 2 Jahre, da langfristige Mieter gesucht werden.
Preis: 655 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 9,63 €
wohnglueck.de | 7.6.2022 | vor 712 Tagen
2-Zimmerwohnung,Barrierearm,Stadtmitte,Balkon,Aufzug,ab Sept.2022 zu vermieten
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminatböden begehbare Dusche Aufzug elektrische Rollläden 16 m² großer Balkon eigener Kellerraum Fahrradraum Wir haben ab September 2022 in Landau-Stadtmitte, 2. Reihe zur Straße und Blickrichtung zum ruhigen Innenhof, eine 2-Zimmerwohnung (barrierearmer Zugang zu Haus+Wohnung, keine Stufen) mit ca. 87m² neu zu vermieten. Schöner großer Balkon mit 16 m² mit Morgensonne und Blickrichtung zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Es wohnen mehrere Eigentümer selbst dort, daher suchen wir ruhige Mieter. Das Haus hat einen Aufzug und einen Fahrradraum. Außerdem ist der eigene Kellerraum mit dem Aufzug erreichbar. In der Wohnung befindet sich auch noch ein Abstellraum für Staubsauger, Bügelbrett etc. Wöchentlich wird das Treppenhaus von einer Reinigungsfirma geputzt. Die Mülltonnen werden vom Hausmeister bereitgestellt. Kaltmiete: 715,00 Euro, Nebenkosten: 240,00 Euro (1 Person) und 255,00 Euro (2 Personen). Die erhöhten Gaspreise in der Zukunft wurden bereits berücksichtigt! In den Nebenkosten ist enthalten: Heizung, Wasser, Aufzug, Hausmeister, -reinigung, Winterdienst, Mülltonnenbereitstellung, Abfall, Grundsteuer, Versicherung. Extra geht: Wohnungsstrom, Internet, Telefon, GEZ. Erstbezug war 2006. Jetzt Zweitbezug der Wohnung. Energieausweis: 87,0 kWh. Gaszentralheizung. Die Einbauküche, incl. E-Geräte, kann bei Interesse von der aktuellen Mieterin für 350,00 Euro abgekauft werden. Es werden langfristige Mieter gesucht, daher Mindestmietzeit von 2 Jahren. Für Single oder Paar. 1 Haustier auf Anfrage. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage folgende Informationen vorab an: Anzahl der Personen Berufe Gewünschter Einzugstermin Haustiere Positive Schufa liegt vor?
Preis: 715 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 8,22 €
wohnglueck.de | 8.6.2022 | vor 710 Tagen
Konrad Adenauer Straße - Ihr Traumhaus in Landau
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 2001 präsentiert sich Ihnen als perfekter Wohnraum mit viel Platz. Genießen Sie das einzigartige Wohnambiente auf drei Ebenen mit ca. 350 qm Wohnfläche. Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit rund 44 m² ist weitläufig und hell. Hier befindet sich ein Arbeitszimmer mit 13 m² und die Küche mit 14 m², die direkt aus der Garage begehbar ist. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, davon zwei mit direktem Zugang zur Loggia, sowie das großzügige Bad. On top kommt das großzügige Obergeschoss 71m² mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Hier besteht die Möglichkeit durch Einbau von Gauben weitere Räume wie zum Beispiel ein zusätzliches Bad oder mehrere Schlafzimmer zu realisieren. Im Keller befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Spa-Bereich mit Sauna ein weiterer großer Wohnraum mit 44 m², der über die außenliegende, aktuell zu einem eräteraum führenden Treppe, zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden kann. Hier können Sie sich ganz einfach Ihre Wohnträume verwirklichen.
Preis: 750.000 € | Größe: 356 m² | Preis/m²: 2.106,74 €
wohnglueck.de | 18.6.2022 | vor 700 Tagen
Privatverkauf - leerstehende renovierungsbedürftige Wohnung Landau - Zentrum
Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Garten Mitbenutzung, Kellerraum, Bad mit Tageslicht und Wanne, Isolierverglaste Kunstoffenster, Holzdielenböden im Schlaf und Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen in 76829 Landau Modenbachstraße 61 im Erdgeschoß. Hierzu gehört auch eine Garage auf gleichem Grundstück.. Das Haus wurde 2019 neu gestrichen und das Dachgeschoß wurde ausgebaut. In der Wohnung wurden ständig Instandhaltungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Das Badezimmer ist älteren Datums, deswegen renovierungsbedürftig. Die Rücklagen für die Wohnung betragen ca. 678 Euro. Die Kosten für die Hausverwaltung betragen 26 Euro pro Monat.
Landau in der Pfalz Queichheim
Preis: 187.500 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 3.605,77 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 699 Tagen
Provisionsfrei: Tolles Zuhause für die Familie in äußerst gepflegtem Zustand!
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Wir haben eine schöne Einbauküche, die prima zu dem offenen Wohn-Essbereich passt. Im Erdgeschoss befinden sich in der Decke LED-Einbauspots. Die beiden Bäder im OG und im DG, sowie das Gäste-WC haben wir sehr ansprechend neu gestaltet. Unser Reihenendhaus haben wir sehr gepflegt und es ist direkt bezugsfertig. Ideal, wenn Sie keinen weiteren Aufwand vor dem Einzug haben möchten. Wenn Sie hereinkommen, finden Sie einen klassischen Reihenhausgrundriss mit Gäste-WC, Küche, Wohn-Ess-Bereich und Zugang zur großzügigen und teilüberdachten Terrasse. Da es sich um ein Endhaus handelt, befindet sich direkt neben dem Essbereich noch ein Fenster. Ein Gartenhaus bietet reichlich Stauraum. Der Außenbereich ist vollständig gepflastert und über Pflanzkübel begrünt. Eine sehr pflegeleichte und trotzdem ansprechende Lösung. Die Treppe führt aus dem Wohnbereich in den Keller und die beiden oberen Geschosse. Dank der Vollunterkellerung gibt es reichlich Stauraum und auch Platz für unser Wellnessparadies mit Sauna. Im OG befinden sich zwei Zimmer und das Hauptbad. Wir haben die Räume als Elternschlafzimmer und als ein Kinderzimmer genutzt. Im DG befindet sich ein weiteres Kinderzimmer und ein großzügiger zusätzlicher Raum. Zudem noch ein Duschbad, was unser Haus zu einem idealen Heim für die Familie macht.
Preis: 495.000 € | Größe: 105,34 m² | Preis/m²: 4.699,07 €
wohnglueck.de | 24.6.2022 | vor 694 Tagen
Landau-Godr.exclusive Neubau-Wohnung KW 40+ m.Luftwärmepumpe 3,5ZiKN,2Bäder,2Terrassen
Terrasse, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Vor den Terrassen ist kleiner Pflanzstreifen für jede Mietwohnung vorhanden 1 oder 2 offene PKW-Stellplätze können auf Wunsch separat angemietet werden. Privat-Vermietung. Im Wohngebiet in der Plöck wird zur Zeit das Neubauhaus mit Luftwärmepumpe und bestem Energiestand KW 40 Plus(ohne Gas und ohne Ölverbrauch) erstellt. Erstbezug als Maisonettewohnung über 2 Etagen mit 3,5 Räumen, offener Wohnküche, 2 Sanitärräume, im EG und Souterain. 1 Kellerraum gehört zu der Wohnung. Sofern ein 2.Kellerraum benötigt wird,separat über die Hausverwaltung anmietbar. Wohnung Süd-West-Lage in bester sonniger Aussichtslage. Erstvermietung erfolgt nur an maximal 2 Personen als Single oder Paar im Alter ab 50 Plus. Altersvorgabe deswegen, da zu den anderen Mietern passend gewünscht wird. Die sehr helle Neubauwohnung hat im EG ein behindertengerechtes Bad mit Dusche, sowie Badewanne, im Souterain ein Dusch/Bad zusätzlich. 2 Terrassen,davon eine überdacht. Küche stellt Mieter. Auf Wunsch kann gegen Mehrpreis bei langfristigem Mietvertrag evtl eine Einbauküche(Entwurf lt Plan) für ca 70 Euro/Monat Miete über die Hausverwaltung extra angemietet werden bei 4 Jahres Vertrag. Langfristige Mieter gewünscht. Bewerbung mit den üblichen kompletten Unterlagen bitte über die Hausverwaltung Vauban an Mailadresse: immobilielandau1@web.de oder 06341-897967 Mo+Do 9-12,30h Bis zur Besichtigung und bei Zusage muss gute aktuelle Schufa-Auskunft vorliegen. Kaution auch als Mietsicherheit-Bürgschaft möglich. Besichtigungstermine erst ab 5.7.2022 möglich Bezug der Wohnung ab 15..8 oder später nach Vereinbarung möglich
Landau in der Pfalz Godramstein
Preis: 1.190 € | Größe: 115 m² | Preis/m²: 10,35 €
wohnglueck.de | 1.7.2022 | vor 687 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig